澳門：二季度商鋪單位平均租金環比下跌0.8% 住宅單位平均租金微升0.2%

2025年第2季澳門各類物業租金變動情況

根據澳門統計暨普查局的最新資料，2025年第2季澳門各類物業租金出現了不同程度的變動。商鋪單位每平方米實用面積平均租金爲481澳門元，較第1季下跌0.8%。辦公室單位和工業單位的租金也分別下跌1.3%和0.1%，至286澳門元和123澳門元。相比之下，住宅單位平均租金微升0.2%，達到139澳門元。

整體商鋪單位平均租金的按季跌幅主要受新增租值較低的租約影響。分區來看，新橋區、荷蘭園區和高士德及雅廉訪區的租金分別下跌3.5%、2.2%和1.6%。而黑沙環及祐漢區和中區的租金則按季上升0.6%和0.5%。

住宅單位平均租金的微升主要由高層住宅樓宇新增租值較高的租約所帶動。分區統計顯示，新口岸區和路環區的住宅平均租金按季上升1.5%和1.2%，林茂塘區和凼仔中心區也上升0.9%，而黑沙環新填海區下跌1.5%。按實用面積分組，100至149.9平方米和50至99.9平方米的住宅單位平均租金分別按季上升0.7%和0.3%，150平方米及以上的則錄得1.2%的跌幅。

與2024年同季相比，辦公室、商鋪及工業單位的平均租金跌幅分別爲4.8%、1.8%及0.9%，而住宅單位則上升3.0%。