澳门：二季度商铺单位平均租金环比下跌0.8% 住宅单位平均租金微升0.2%

2025年第2季澳门各类物业租金变动情况

根据澳门统计暨普查局的最新资料，2025年第2季澳门各类物业租金出现了不同程度的变动。商铺单位每平方米实用面积平均租金为481澳门元，较第1季下跌0.8%。办公室单位和工业单位的租金也分别下跌1.3%和0.1%，至286澳门元和123澳门元。相比之下，住宅单位平均租金微升0.2%，达到139澳门元。

整体商铺单位平均租金的按季跌幅主要受新增租值较低的租约影响。分区来看，新桥区、荷兰园区和高士德及雅廉访区的租金分别下跌3.5%、2.2%和1.6%。而黑沙环及祐汉区和中区的租金则按季上升0.6%和0.5%。

住宅单位平均租金的微升主要由高层住宅楼宇新增租值较高的租约所带动。分区统计显示，新口岸区和路环区的住宅平均租金按季上升1.5%和1.2%，林茂塘区和凼仔中心区也上升0.9%，而黑沙环新填海区下跌1.5%。按实用面积分组，100至149.9平方米和50至99.9平方米的住宅单位平均租金分别按季上升0.7%和0.3%，150平方米及以上的则录得1.2%的跌幅。

与2024年同季相比，办公室、商铺及工业单位的平均租金跌幅分别为4.8%、1.8%及0.9%，而住宅单位则上升3.0%。