世邦魏理仕：預計未來三年亞太地區的數據中心供應量增倍

香港數據中心市場需求強勁，亞太地區面臨電力缺口

根據世邦魏理仕最新報告，人工智能(AI)熱潮及數碼化轉型推動下，香港數據中心市場需求持續增長。預計未來三年亞太地區數據中心供應量將增倍，但供電受限及缺乏AI基建設施可能導致2028年亞太地區面臨15至25千兆瓦的電力缺口。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務—工業及物流部執行董事兼主管黎尚文指出，儘管營運商面臨成本上升及基建設施限制，香港市場的韌性及策略性位置仍吸引投資。預計AI及雲端服務供應商的需求將引領下一波發展浪潮。

黎尚文補充，數據中心需求主要來自中國內地及香港的IT服務供應商、電商平臺及銀行。由於新加坡市場可用空間有限，部分新加坡租戶正考慮香港作爲替代方案。

亞太地區挑戰與機遇

世邦魏理仕亞太區研究部主管蔡詠嘉表示，AI發展及雲端服務需求將繼續推動亞太地區對服務器託管和超大規模數據中心的需求，吸引投資者興趣。預計對日本、澳洲及韓國等成熟市場的需求將持續增長，新加坡雖供應有限，但也備受關注。

AI及雲端服務的快速普及正推動對下一代數據中心的需求。然而，許多現有及即將落成的數據中心並非專爲支持AI工作負載而設計。這些專注於AI的數據中心需要每臺服務器機架功率密度翻倍以上，同時更需要先進的冷卻系統、結構加固及低延遲網絡連接，對開發人員構成重大挑戰。