MSCI：第二季度亞太區商業地產投資額同比下跌19%至318億美元

MSCI報告：2025年第二季度亞太區商業地產投資額下降，寫字樓和數據中心表現亮眼

根據MSCI最新發布的《亞太資本趨勢報告》，2025年第二季度亞太區商業地產投資額同比下降19%，降至318億美元。宏觀經濟和貿易的不確定性升溫，導致行業復甦延後。

儘管面臨新一輪關稅的挑戰，部分市場的交易活動出現下滑，但寫字樓市場投資額回升至長期平均值水平，韓國和日本表現尤爲突出。新加坡第二季度交易量增加51%，主要得益於跨境投資者對酒店和住宅物業的興趣。數據中心領域表現尤爲突出，第二季度交易額同比增長超過10倍，達到35億美元。

地產類別復甦情況不一

MSCI亞洲地產研究主管趙捷明指出，近幾個月工業地產領域的領先勢頭逐漸放緩，投資者開始調整配置，轉向核心領域的更均衡配置。各地產類別的復甦情況不一，收入增長強勁的市場復甦較好。

跨境資金流回暖

2025年中期，跨境資金流回暖成爲另一個主要趨勢，主要市場的投資均有所增長。除工業地產外，跨境投資者對所有主要房地產類別均增加收購。