MSCI：第二季度亚太区商业地产投资额同比下跌19%至318亿美元

MSCI报告：2025年第二季度亚太区商业地产投资额下降，写字楼和数据中心表现亮眼

根据MSCI最新发布的《亚太资本趋势报告》，2025年第二季度亚太区商业地产投资额同比下降19%，降至318亿美元。宏观经济和贸易的不确定性升温，导致行业复苏延后。

尽管面临新一轮关税的挑战，部分市场的交易活动出现下滑，但写字楼市场投资额回升至长期平均值水平，韩国和日本表现尤为突出。新加坡第二季度交易量增加51%，主要得益于跨境投资者对酒店和住宅物业的兴趣。数据中心领域表现尤为突出，第二季度交易额同比增长超过10倍，达到35亿美元。

地产类别复苏情况不一

MSCI亚洲地产研究主管赵捷明指出，近几个月工业地产领域的领先势头逐渐放缓，投资者开始调整配置，转向核心领域的更均衡配置。各地产类别的复苏情况不一，收入增长强劲的市场复苏较好。

跨境资金流回暖

2025年中期，跨境资金流回暖成为另一个主要趋势，主要市场的投资均有所增长。除工业地产外，跨境投资者对所有主要房地产类别均增加收购。