中原按揭：香港8月安老按揭登記量環比減逾四分之一 首8個月同比減逾一成

香港2025年8月安老按揭登記量環比下降25.6%，首八個月同比減少11.6%

根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2025年8月香港安老按揭登記量爲29宗，較7月的39宗環比下降25.6%。2025年首八個月累計258宗安老按揭登記，與2024年同期的292宗相比，同比減少11.6%。

銀行市場佔有率

中銀香港在安老按揭計劃中的參與度最高。8月份29宗安老按揭登記中，中銀香港承造了28宗，市場佔有率高達97.3%，累計251宗登記，較去年同期減少12.5%。上海商業銀行以5宗登記位列第二，市場佔有率爲1.9%。交銀香港及建銀亞洲各自錄得1宗登記，並列市場佔有率第三，均爲0.4%。

安老按揭申請情況

香港按證保險公司數據顯示，2025年8月共接獲70宗安老按揭申請，較7月的76宗減少7.9%。今年首八個月累計接獲633宗安老按揭申請，較2024年同期的697宗減少9.2%。

香港按揭證券公司自2011年7月推出安老按揭計劃以來，截至2025年8月31日，累計收到8,628宗申請。其中單人申請佔比最高，達65.6%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。申請者平均年齡約爲69歲，物業平均價值爲560萬港元，每月年金平均金額爲16,000港元，物業平均樓齡爲32年。終生領取年金選項最受歡迎，占比達53.4%；其次爲選擇10年固定期的申請者佔21%。