中原按揭：香港8月安老按揭登记量环比减逾四分之一 首8个月同比减逾一成

香港2025年8月安老按揭登记量环比下降25.6%，首八个月同比减少11.6%

根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年8月香港安老按揭登记量为29宗，较7月的39宗环比下降25.6%。2025年首八个月累计258宗安老按揭登记，与2024年同期的292宗相比，同比减少11.6%。

银行市场占有率

中银香港在安老按揭计划中的参与度最高。8月份29宗安老按揭登记中，中银香港承造了28宗，市场占有率高达97.3%，累计251宗登记，较去年同期减少12.5%。上海商业银行以5宗登记位列第二，市场占有率为1.9%。交银香港及建银亚洲各自录得1宗登记，并列市场占有率第三，均为0.4%。

安老按揭申请情况

香港按证保险公司数据显示，2025年8月共接获70宗安老按揭申请，较7月的76宗减少7.9%。今年首八个月累计接获633宗安老按揭申请，较2024年同期的697宗减少9.2%。

香港按揭证券公司自2011年7月推出安老按揭计划以来，截至2025年8月31日，累计收到8,628宗申请。其中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。申请者平均年龄约为69岁，物业平均价值为560万港元，每月年金平均金额为16,000港元，物业平均楼龄为32年。终生领取年金选项最受欢迎，占比达53.4%；其次为选择10年固定期的申请者占21%。