美國房貸活動再度下滑 住房需求出現急劇逆轉

美國房貸申請連續兩週下降，房地產市場復甦跡象逆轉

根據美國抵押貸款銀行家協會(MBA)的最新數據，美國購房貸款申請和房屋再融資貸款申請均連續第二週出現下降，這一趨勢標誌着房地產市場的復甦跡象迅速逆轉。

具體數據顯示，房屋購買申請指數在截至10月3日的一週內下降了1.2%，而再融資指數則下降了7.7%。這兩項指標均回落至9月初的水平，當時抵押貸款利率正朝着一年來的最低點邁進。綜合這兩項指標得出的數值在上週暴跌12.7%後，本週又下跌了4.7%，這是自4月以來連續兩日跌幅最大的一次。

儘管美國30年期固定利率合約利率小幅降至6.43%，但前一週的大幅上漲已足以讓潛在購房者和有意鎖定較低借貸成本的房主感到恐慌。這阻礙了房地產市場的早期復甦，並有可能延長市場長達數年的低迷狀態。

這項MBA調查自1990年起每週進行一次，其數據來源包括抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構。這些數據涵蓋了美國所有零售住房抵押貸款申請的75%以上。