经络：香港10月现楼按揭达6662宗 环比增加8%

香港2025年10月现楼及楼花按揭宗数增长显著

根据经络按揭转介研究部及土地注册处的最新数据，2025年10月份香港现楼按揭宗数为6,662宗，较9月份的6,171宗增加491宗（8%）。楼花按揭宗数为599宗，较9月份的1,070宗大减599宗（44%）。

与去年同期相比，2025年10月份现楼按揭宗数比2024年同期3,933宗增加2,729宗（69.4%）；楼花按揭宗数比2024年同期548宗增加51宗（9.3%）。

2025年首10个月，现楼按揭宗数录得54,228宗，对比去年同期的43,240宗增加10,988宗或25.4%。楼花按揭宗数则为6,041宗，对比去年同期的3,606宗大增2,435宗或67.5%，创近5年的首10个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，10月份安楹苑及启悦苑等新居屋买家陆续上会，支撑现楼按揭数字。现时息口再度回落，楼价逐步企稳，市民对后市态度转趋乐观，将加快用家及投资者入市步伐，料楼市交投将稳步上扬，并可带动按揭数字跟随上升。

银行市占率情况

现楼银行市占率方面，中国银行（香港）以市占率32.2%位列榜首，汇丰银行以市占率19.3%排名第二，恒生银行以市占率15.8%排名第三，渣打银行上升一级，以市占率7%排名第四，东亚银行下跌一级，以市占率6.2%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行以市占23.9%排名第一，中国银行（香港）以市占率20.2%排名第二，恒生银行以市占率14.4%排名第三，交通银行上升一级，以市占率10.5%排名第四，渣打银行下跌一级，以市占率9.5%排名第五。

2025年10月份四大银行现楼市占率由上月74.7%微跌0.4%至74.3%。曹德明表示，息口再度回落，各银行对按揭业务取态将保持正面，为争取按揭业务而推出不同按揭计划及优惠，对楼按市场有正面支持作用。