香港600万港元以下二手住宅注册量创8年新高，预计全年将挑战3万宗

根据美联物业研究中心综合土地注册处的资料，今年香港600万港元或以下二手住宅注册量表现突出，年内共录得28,358宗，已超越2024年同类价码的27,334宗，暂创8年新高。按目前走势推算，预计今年全年600万港元或以下二手住宅注册量将挑战3万宗水平，届时将进一步创自2014年后的11年新高。

美联物业分析师岑颂谦指出，600万港元或以下二手住宅注册量连升3年，今年表现再下一城，相信受息率下跌，以及租金上扬所带动，吸引部分用家“转租为买”，积极寻找中低价物业上车；同时，低价物业租金回报维持高企，亦吸引长线投资者入市。受上述因素推动，600万港元或以下的二手住宅注册量已超越去年水平，全年更可望突破3万宗大关。

区域分布情况

若以香港18区划分，2025年（截至12月8日）600万港元或以下的二手住宅注册个案中，最多的3区悉数来自新界。

区域 注册量（宗）
元朗区 2,880
屯门区 2,499
沙田区 2,390
油尖旺区 2,225
港岛东区 2,161

其中，元朗区全年录得2,880宗600万港元或以下注册，位列全港首位；屯门区则以2,499宗紧随其后，排第二位；沙田区录得2,390宗，位列第三。至于同样超过2,000宗的地区，包括排第四位的油尖旺区，该区录2,225宗600万港元或以下的二手注册个案，并成为九龙区相关价位宗数最多的地区；第五位属港岛东区，年内录2,161宗，为港岛区最多。