香港置业：2025年香港累积货尾量持续减少至18387伙 创逾2年半新低

香港2025年累积待售货尾量创逾2年半新低

根据香港置业研究部董事王品弟的分析，2025年香港累积待售货尾量（包括楼花及现楼）约为18387伙，较2025年11月的18889伙减少约2.7%，连续11个月下降，创下逾2年半的新低。与2024年12月的21674伙相比，2025年累积货尾共减少近3300伙。

若按区域划分，港岛、九龙及新界三区的累积待售货尾数量均同比减少。其中，九龙区（包括将军澳及西贡）的减幅最为显著，2025年12月待售货尾单位约为9974伙，较2024年12月的12175伙大幅减少约2201伙，减幅达到18.1%。

2025年香港累积货尾量的持续减少，主要得益于货尾去货速度的加快。根据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，2025年一手售出单位达到20056伙，较2024年的15502伙大增约29.4%，创下自2013年一手销售条例以来的新高。

特别值得注意的是，2025年推出的全新盘与2024年或以前推出的项目货尾售出单位的分布。全新盘售出单位约为9613伙，占总售出单位的47.9%，而货尾售出单位约为10443宗，占总售出单位的52.1%。