利嘉阁：香港工商铺市道最低迷时期已过 料今年买卖登记金额同比增加17%

香港工商铺市场2025年反弹，2026年预期增长

根据利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年的观点，2025年香港工商铺市场在股市回升、经济改善、利率下降和政策利好的多重因素推动下，实现了显著的反弹。全年工商铺买卖登记量达到4468宗，较2024年的3414宗增长31%，这是自连续三年下跌后的首次回升，并且回到了四年来的高位。同时，买卖登记金额也增加了16%，达到632.21亿港元，结束了连续两年的低迷状态。

展望2026年，黄应年预计香港工商铺市场将继续回暖，预计工厦及店铺买卖登记量将分别增长14%和8%，达到2600宗和1200宗，而商厦买卖登记量预计将增长34%，挑战1440宗。利嘉阁初步预计，2026年全年香港工商铺买卖登记宗数有望增长17%，达到5240宗，而涉及的买卖登记金额预计将增长17%，达到740亿港元。

工厦市场分析

利嘉阁（工商铺）地产-工商部高级营业董事朱亮恒指出，工厦买卖登记在2024年创下历史新低后，2025年显著反弹，尤其是次季表现最佳。全年工厦买卖登记共录得2281宗，较2024年的1814宗增长26%，涉及买卖合约总值微升5%，至165.71亿港元。朱亮恒预计2026年香港工厦买卖登记量将同比增长14%，达到2600宗，涉及登记金额预计增加15%，至约190亿港元。

商厦市场分析

黄应年指出，2025年商厦市场表现起伏较大，全年平均每月登记量接近90宗，下半年尤其是第四季表现最为亮眼。全年商厦买卖登记量达到1074宗，较2024年的657宗增长63%，创下近四年新高。商厦买卖合约登记总值增长82%，达到279.03亿港元。黄应年对2026年商厦市场持乐观态度，预计商厦买卖登记量将增长34%，达到1440宗，成交金额预计将增长逾两成半，挑战350亿港元水平。

店铺市场分析

利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，2025年店铺买卖登记共录得1113宗，同比增长18%，创下近三年高位。不过，涉及买卖合约总值下跌20%，至187.47亿港元。郑得明预计2026年店铺市道将持续回勇，预计全年香港店铺买卖登记量将增长至1200宗，涨幅约8%，涉及登记总值预计将增长至200亿港元，同比约7%。