香港“置易付”物业交易支付安排将扩展至二手住宅物业买卖
根据最新公布，自2026年2月28日起，香港金管局及香港银行公会联合香港律师会及地产代理监管局将“置易付”物业交易支付安排扩展至香港二手住宅物业买卖。在“置易付”安排下，买方的按揭贷款款项将通过银行间的电子支付系统转账至卖方银行，使得卖方最快可在成交当日收到出售物业的收益。
与传统支付方式相比，即款项需经双方律师的银行账户以支票进行交收，“置易付”提供了一个更快更安全的支付选择。若买卖双方有意采用“置易付”，可通知其地产代理在临时买卖合约中加入相关条款。
各方表态
香港金管局总裁余伟文表示，金管局一直致力于推动物业交易电子支付，以提升效率和安全性。随着“置易付”在转按市场被广泛应用，其适用范围将扩展至二手住宅物业买卖。他鼓励市民积极使用新安排，并感谢律师会、地产代理监管局、消委会及其他持份者就“置易付”给予的宝贵意见和协助，进一步完善措施，为买卖双方提供更安全、更快捷的支付选项。
银行公会主席、中国银行(香港)有限公司副董事长兼总裁孙煜表示，银行公会自2023年起开展研究工作，将“置易付”的适用范围扩展至二手住宅物业买卖交易。经过深入研究、广泛咨询并综合业界及相关持份者的意见后，形成了今天的方案。银行业界在“置易付”的操作系统、流程及内部指引等方面已全面就绪，目前正为各前线单位提供培训，确保各项配置同步到位。“置易付”将为物业交易买卖双方带来稳妥的电子支付方案，推动按揭贷款业务流程数码化。
律师会会长汤文龙表示，“置易付”并非一项全新概念，现时在转按交易都可以选用，运作顺利。随着电子支付在香港愈趋普及，香港律师会认为，这项安排扩展至二手住宅物业买卖，是顺应时代发展及科技进步的自然趋势，香港律师会表示支持。不同支付方式适合不同交易，每宗物业交易的情况均有所不同，律师在交易中为客户把关，提供法律意见，协助妥善管理风险。
地产代理监管局行政总裁梁松泰表示，地产代理监管局十分支持银行业界将物业交易支付安排“置易付”扩展至香港二手住宅物业买卖。在过去一年多，他们积极与金管局及银行公会就“置易付”的细节进行沟通，并充当他们与地产代理业界之间的沟通桥梁。地产代理监管局期望地产代理在处理二手住宅物业买卖时，积极向客户介绍“置易付”，让客户知道“置易付”可为他们带来的好处，并作出合适的支付方法选择。
