中指研究院：1月精装开盘量同比略降 精装率同比提升

2026年1月全国精装修楼盘市场快报：开盘量略降，精装率提升

根据中指研究院发布的2026年1月地产家居精装市场快报，全国重点监测城市精装修楼盘开盘数量为55个，同比略降5.2%；精装修房源套数为2.66万套，同比下降7.6%。

城市及区域分布

精装修房源中，二线城市占比最大，达到54.6%。从大区分布来看，华南和华东区域的精装修楼盘最为集中，占比分别为35.6%和32.3%。具体到城市，成都以4544套精装开盘量位居首位，广州和上海紧随其后，均超过3000套。

价格段与装修标准

价格段分布中，5万元以上价格段占比最高，为32.76%，其次是2-3万元和3-4万元，占比分别为21.55%和19.4%。装修标准以中档装修为主，占比61%。

精装率变化

全国重点监测300城住宅精装修楼盘平均精装率为21.83%，比去年同期提升4.65个百分点。一线城市精装率最高，达到75.6%，二线城市和三四线城市精装率分别为30.7%和5.9%。华南地区平均精装率最高，为43.3%。

企业精装房源情况

越秀地产、中海地产、大华集团等企业商品住宅房源开盘精装率达到100%。保利发展精装修房源规模量最高，达到2544套，中国金茂和建发房产紧随其后，精装修房源套数均超过2000套。

部品配套情况

2026年1月，家居七大部品整体配套规模同比下降14.5%，其中建材部品配套量最高，达到58.6万套，同比下降11.3%。建材部品配套率最高，为99.4%，其次是卫浴部品，配套率为91.2%。舒适系统和智能家居配套率较低，分别为27.3%和29.5%。

精装修各类部品市场规模均同比下降，洗碗机、新风系统、空调、地板等部品配套量同比小幅下降，降幅不足10%；消毒柜、热水器、玄关、可视对讲、智能开关、淋浴屏等部品规模同比大幅下降，降幅均超过50%。

从开发企业部品配套情况来看，中国金茂配套量最高，达到5984套，中海地产和越秀地产配套量均超过5000套。监测的重点企业平均配套率为48.7%，滨江集团和中海地产配套率最高，达到75%。

在品牌市占率方面，厨房部品中方太市占率稳居榜首，占比为11%；卫浴部品中，高仪、科勒和汉斯格雅合计占比24.4%；舒适系统部品中，日立占据榜首，占14.68%；建材部品中，罗格朗、施耐德和西蒙合计占15.57%；家具部品品牌市占居前三位的是定制品牌、金牌和欧派；智能家居部品品牌位居前三位的分别是华为、摩根和定制品牌；其他配套家居品牌市占位居前三的是定制品牌、阳光照明和三雄极光。