中原地产：首2个月香港工商铺买卖合约登记723宗 同比上升11.4%

香港工商铺市场2026年首两月交易量上升，总值下降

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年香港工商铺市场首两个月的买卖合约登记量有所上升，但总值却出现显著下降。具体数据显示，2026年首两个月买卖合约登记共录得723宗，总值62.43亿港元，较2025年同期的649宗及113.80亿港元，分别上升11.4%及下跌45.1%。这一变化反映了市场入市信心的增强，但由于缺乏大额成交，导致登记金额减少。

在三个物业类型中，写字楼交投升幅最大，首两个月录得161宗，较去年同期上升28.8%。铺位和工业分别上升21%（190宗）和1.4%（372宗）。预计今年全年整体工商铺买卖将上升约一成至近五千宗水平，其中写字楼升势最好。

2025年香港工商铺市场回顾

2025年香港整体工商铺买卖合约登记共录得4,466宗，总值656.35亿港元，较2024年的3,425宗及575.30亿港元，分别上升30.4%及14.1%，宗数创2021年6,950宗后的4年新高。若扣除五亿港元或以上大额内部转让个案，2025年则录得4,461宗及615.33亿港元，较2024年的3,420宗及497.35亿港元，分别上升30.4%及23.7%。

写字楼（包括酒店）方面，2025年录得1,071宗及283.04亿港元，较2024年的649宗及154.99亿港元，分别急升65.0%及82.6%。价值五亿港元或以上的大额工商铺登记个案全年录得13宗，写字楼占了9宗（69%），有5宗商厦买卖更高达10亿港元以上。

工业方面，2025年录得2,280宗及165.06亿港元，较2024年的1,816宗及157.29亿港元，分别上升25.6%及4.9%。商铺方面，2025年录得1,110宗及167.24亿港元，较2024年的955宗及185.07亿港元，分别上升16.2%及下跌9.6%。