香港房屋署：公屋综合轮候时间已下跌至4.7年 创八年多以来最低记录

香港房屋署署长李佩诗：公屋轮候时间降至4.7年，未来十年公营房屋供应目标294000个单位

香港房屋委员会在7月13日的公开例会上，由署长李佩诗宣布，公营房屋发展工作取得显著进展。最新一季的公屋综合轮候时间已降至4.7年，为八年多来的最低记录。政府已确保足够土地，以满足未来十年294000个公营房屋单位的供应目标。

从2026至27年度起的未来五年，总体公营房屋建屋量（包括简约公屋）预计约为196000个单位，较本届政府上任时的五年期增加超过80%。

当局将继续努力，目标是到2026至27年度将公屋综合轮候时间进一步降至4.5年。

资助出售单位供应增加

为增加资助出售单位的供应，公屋（包括绿置居）和资助出售单位供应的比例将在十年内由70:30逐步调整至60:40。居者有其屋计划推售数目已由数年前每年约4000个单位增加至现时每年约9000个单位，未来五年平均更将达约12000个单位。

为促进资助出售房屋的流转，房委会新推售的资助出售单位于公开市场的转让限制年期已由15年缩短至10年。

租者置其屋计划

房委会正筹备重推租者置其屋计划，预计今年内展开调研，广泛收集公屋租户及各界持份者的意见。

今年三月底起计，未来五年房委会和香港房屋协会将提供多达约60000个资助出售单位。为协助家有初生的家庭，房委会由“居屋2024”起，推行“家有初生优先选楼计划”，至今已有超过800个家庭在计划下成功购买一手的资助出售单位。随着居屋供应增加，预计将有超过30000个青年家庭受惠。

财务安排优化

香港金融管理局修订物业按揭贷款的监管措施后，首次置业人士购置1,000万港元或以下的物业，按揭成数更可达九成。政府已调整从价印花税的税阶，400万港元或以下的物业统一只征收100港元物业印花税，以减轻置业人士的负担。

北都新发展区首批出租公屋单位

房委会今年将迎来北都新发展区首批出租公屋单位，包括古洞北古隽邨一期约5000个单位及粉岭北凤凰岭邨一期约3100个单位，并将由今年第三季开始分阶段入伙。未来五年，房委会和房协的出租及资助出售房屋预计总建屋量中，约70000个单位位于北都，占该五年公营房屋总建屋量约四成。

在加快重建屋邨方面，房委会目前在重建方面投入了大量资源，在现时已经公布的重建计划下，将会兴建的单位数目突破40000个，是过去十年内约16000多个单位的2.5倍。房委会会继续适时研究并落实重建屋邨，同时推行各项措施保养和改善现有楼宇的状况，确保屋邨楼宇结构安全，为居民提供安全的居住环境。