香港房屋局：截至3月底香港一手私人住宅潛在供應降至10.5萬夥

香港私人住宅潛在供應減少，現樓貨尾數目仍處歷史高位

根據香港房屋局最新數據，香港私人住宅潛在供應量進一步減少。截至2025年3月底，未來3至4年的一手私人住宅潛在供應量爲10.5萬夥，較上一季度減少2000夥，連續四個季度下降，累計減少5000夥。這一減少主要源於在建而未售出的樓花單位，按季減少3000夥至6.5萬夥。

儘管潛在供應量減少，現樓貨尾數目，即已落成但仍未出售的私人住宅數目，按季增加1000夥至2.8萬夥，仍處於歷史高位。

在土地供應方面，已批出土地上可隨時動工的單位數量爲1.2萬夥，與上一季度持平。

施工量方面，2025年首季私宅施工量約爲3,600夥，較去年第四季度的約1,800夥上升一倍。然而，首季落成量爲5,500夥，按季下降約58.6%。