仲量聯行：香港甲級寫字樓5月份持續改善 空置率有所回落

香港甲級寫字樓市場5月份持續改善，空置率回落

根據仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告，5月份香港甲級寫字樓市場繼續呈現改善趨勢，五大主要商業區中四個分區的空置率有所下降。

上環招商局廣場的落成爲市場增加了14.27萬平方呎的淨樓面面積。儘管有新項目落成，整體寫字樓空置率仍回落至13.6%，大多數分區市場均見改善。中環和尖沙咀的空置率分別下降至11.6%和7.8%，而港島東的空置率升至14.2%。5月份整體租賃市場錄得19.2萬平方呎的正淨吸納量。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷指出，香港寫字樓市場出現改善，部分企業正把握當前市況，承租優質辦公空間。特別值得注意的是，OKX Hong Kong FinTech Company Limited在啓德AIRSIDE租用一層樓面，涉及建築面積3.6萬平方呎。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，5月份寫字樓租金跌勢持續，月環比輕微下跌0.3%。港島東跌幅較顯著，下跌1.0%，其次是九龍東，回落0.7%。中環和灣仔/銅鑼灣分別下跌0.4%和0.2%。