美國抵押貸款利率降至近一年低點，再融資熱潮升溫

美國抵押貸款利率降至近一年最低，再融資活動激增

根據FOREXBNB的報道，美國抵押貸款利率上週跌至近一年來的最低水平，這一變化顯著推動了再融資活動的增加。抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，簡稱MBA）在週三發佈的數據顯示，在截至9月12日的一週內，30年期抵押貸款合同利率下降了10個基點，降至6.39%。同時，該協會監測的再融資活動指數攀升至2022年初以來的最高值，住房購買申請指數也同步上升。

抵押貸款利率已連續三週下降，爲長期增長乏力的房地產市場帶來了新的活力。如果利率能夠持續下降，這不僅可能重新激發購房者的需求，還將鼓勵更多美國人掛牌出售房屋。

投資者預計，美聯儲將從本週三晚些時候開始，在未來幾個月內多次下調基準利率。

MBA監測的抵押貸款總活動指數（涵蓋住房購買與再融資業務）已升至三年多以來的最高點。

MBA的這項調查自1990年起每週開展一次，調查對象包括抵押貸款銀行、商業銀行及儲蓄機構。其數據覆蓋了美國超過75%的零售住房抵押貸款申請，具有廣泛的代表性。