美聯樓價指數連升5周創逾1年新高 減息效應發酵有助帶動香港樓市氣氛

美聯樓價指數連續五週上升，逼近131點創逾1年新高

根據最新數據，美聯樓價指數連續第五週上升，最新報130.96點，按周升幅爲0.28%。本年迄今累計升幅進一步擴大至2.21%，樓價指數逼近131點，創下自去年8月中旬以來的逾1年新高。這一最新數據已經初步反映了9月中旬美國重啓減息以及香港《施政報告》的疊加效應。

美聯物業分析師岑頌謙指出，儘管新一輪關稅戰於上週五深夜爆發，但地緣風險對樓市的影響仍需進一步觀察，並將在後續公佈的美聯樓價指數及美聯信心指數中反映。岑頌謙認爲，考慮到中美雙方都爲緩和緊張局勢預留了轉圜空間，預計關稅戰的影響將是短暫的。隨着減息效應的進一步發酵，預計將有助於帶動整體投資及樓市氣氛，信心指數有望維持高位水平。

美聯信心指數連續上升

岑頌謙還指出，最新樓價及信心指數按周均有所上升。美聯信心指數最新報76.7點，按週迴升1.5%，連續10周企穩在75點以上，走勢呈現窄幅上落。更爲重要的是，信心指数已经連續45周高於平均值（屬樓價好淡分界線），預示着樓價有望繼續上升。預計本季度樓價或將上升約2%。