美联楼价指数连升5周创逾1年新高 减息效应发酵有助带动香港楼市气氛

美联楼价指数连续五周上升，逼近131点创逾1年新高

根据最新数据，美联楼价指数连续第五周上升，最新报130.96点，按周升幅为0.28%。本年迄今累计升幅进一步扩大至2.21%，楼价指数逼近131点，创下自去年8月中旬以来的逾1年新高。这一最新数据已经初步反映了9月中旬美国重启减息以及香港《施政报告》的叠加效应。

美联物业分析师岑颂谦指出，尽管新一轮关税战于上周五深夜爆发，但地缘风险对楼市的影响仍需进一步观察，并将在后续公布的美联楼价指数及美联信心指数中反映。岑颂谦认为，考虑到中美双方都为缓和紧张局势预留了转圜空间，预计关税战的影响将是短暂的。随着减息效应的进一步发酵，预计将有助于带动整体投资及楼市气氛，信心指数有望维持高位水平。

美联信心指数连续上升

岑颂谦还指出，最新楼价及信心指数按周均有所上升。美联信心指数最新报76.7点，按周回升1.5%，连续10周企稳在75点以上，走势呈现窄幅上落。更为重要的是，信心指数已经连续45周高于平均值（属楼价好淡分界线），预示着楼价有望继续上升。预计本季度楼价或将上升约2%。