香港首季负资产宗数回升约6.1% 美联：有机会由高位回落

香港负资产宗数上升6.1%，市场预期减息将支持楼市

根据FOREXBNB的报道，香港金管局公布的数据显示，今年第一季度末香港负资产宗数为40741宗，相较于去年第四季度末的38389宗上升了约6.1%。这些负资产个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款的按揭成数通常较高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年第一季度负资产宗数的上升与楼价的回落有关。据“美联楼价指数”显示，今年第一季度楼价按季下跌约1.33%。

尽管负资产宗数有所上升，但近三个季度的走势在3.8万宗至4.1万宗之间窄幅波动。最新数据显示，拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.17%，仍保持在较低水平。在失业率维持在3.2%的低水平下，就业市场的稳定对大部分供款人的还款能力影响不大，即使物业暂时处于负资产状态，借款人的还款能力依然稳健。

市场预期美国将进一步减息，香港银行也有可能跟随，这将对楼市带来正面支持，楼价有望平稳发展，预计负资产个案有机会由高位回落。