香港首季負資產宗數回升約6.1% 美聯：有機會由高位回落

香港負資產宗數上升6.1%，市場預期減息將支持樓市

根據FOREXBNB的報道，香港金管局公佈的數據顯示，今年第一季度末香港負資產宗數爲40741宗，相較於去年第四季度末的38389宗上升了約6.1%。這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款的按揭成數通常較高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年第一季度負資產宗數的上升與樓價的回落有關。據“美聯樓價指數”顯示，今年第一季度樓價按季下跌約1.33%。

儘管負資產宗數有所上升，但近三個季度的走勢在3.8萬宗至4.1萬宗之間窄幅波動。最新數據顯示，拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率爲0.17%，仍保持在較低水平。在失業率維持在3.2%的低水平下，就業市場的穩定對大部分供款人的還款能力影響不大，即使物業暫時處於負資產狀態，借款人的還款能力依然穩健。

市場預期美國將進一步減息，香港銀行也有可能跟隨，這將對樓市帶來正面支持，樓價有望平穩發展，預計負資產個案有機會由高位回落。