世邦魏理仕：第三季度香港商铺空置率升至8%

香港商业房地产市场第三季度报告：甲级写字楼租赁活动改善，商铺市场租金微升

根据世邦魏理仕发布的《香港商业房地产市场观点》报告，香港第三季度甲级写字楼租赁活动有所改善。整体租赁量按季增长25%，达到130万平方呎；年初至今的租赁量为320万平方呎，较去年同期减少12%。

报告中提到，全港甲级写字楼净吸纳量达到69.18万平方呎，为2018年第三季度以来的最高水平。空置率下降0.3个百分点至17.1%，为2018年第三季度以来的最大季度跌幅。整体租金按季下跌0.7%，年初至今的跌幅为34%。

商铺市场情况

第三季度，商铺市场受零售销货值增长加快的影响，零售租赁量较上季有所增加。7月和8月旅客人数按年上升13.9%，两个月零售总额合计按年增长2.8%，为2023年第四季度以来的最快增幅。

商铺租赁活动主要集中在非一线主要街道，空置率较上月上升0.9个百分点至8%，中环地区空置率略有下降。租金按季微升0.5%，略低于2025年第二季度1%的增幅，年初至今的增幅达到2.4%。