世邦魏理仕：第三季度香港商鋪空置率升至8%

香港商業房地產市場第三季度報告：甲級寫字樓租賃活動改善，商鋪市場租金微升

根據世邦魏理仕發佈的《香港商業房地產市場觀點》報告，香港第三季度甲級寫字樓租賃活動有所改善。整體租賃量按季增長25%，達到130萬平方呎；年初至今的租賃量爲320萬平方呎，較去年同期減少12%。

報告中提到，全港甲級寫字樓淨吸納量達到69.18萬平方呎，爲2018年第三季度以來的最高水平。空置率下降0.3個百分點至17.1%，爲2018年第三季度以來的最大季度跌幅。整體租金按季下跌0.7%，年初至今的跌幅爲34%。

商鋪市場情況

第三季度，商鋪市場受零售銷貨值增長加快的影響，零售租賃量較上季有所增加。7月和8月旅客人數按年上升13.9%，兩個月零售總額合計按年增長2.8%，爲2023年第四季度以來的最快增幅。

商鋪租賃活動主要集中在非一線主要街道，空置率較上月上升0.9個百分點至8%，中環地區空置率略有下降。租金按季微升0.5%，略低於2025年第二季度1%的增幅，年初至今的增幅達到2.4%。