中指研究院：2025年1-10月全国20城120-144平方米住宅成交套数占比提升

中指研究院发布《10月住宅产品月报》：30个代表城市住宅成交结构变化显著

根据中指研究院发布的《10月住宅产品月报》，2025年1-10月，与2024年同期相比，30个代表城市中，20个城市的120-144平方米产品成交套数占比提升，22个城市144平米以上产品成交套数占比提升。其中，上海、长沙、南昌等城市提升幅度较为明显，合肥、宁波、无锡等城市提升幅度超6个百分点。

热点城市结构特征

北京新房成交结构特征

2025年1-10月北京新房成交结构显示，90平以下刚需型产品成交6754套，占比22.3%，较2024年同期下降4.0个百分点。90-200平产品成交超2.1万套，占比71.2%，提升4.5个百分点。200平以上产品成交1950余套，占比6.5%，下降0.5个百分点。

从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比39.5%，下降3.6个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比40.0%。1000万以上产品成交套数占比20.4%，提升5.1个百分点。

杭州新房成交结构特征

2025年1-10月杭州新房成交结构显示，90平以下刚需型产品成交约2600套，占比7.7%。90-200平产品成交超2.8万套，占比83.5%，下降2.0个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至8.8%。

从成交总价结构看，400万以下产品成交套数占比55.3%，提升0.8个百分点。400-800万产品成交套数占比33.1%，下降1.5个百分点。800万以上产品成交套数占比11.6%，提升0.8个百分点。

佛山新房成交结构特征

2025年1-10月佛山新房成交结构显示，90平以下产品成交4665套，占比18.1%，下降3.8个百分点。90-200平产品成交约2.0万套，占比77.1%，提升2.4个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至4.8%。

从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比70.7%，上升2.9个百分点。200-300万产品成交套数占比16.8%，下降2.7个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至12.5%。