中原地产：CCL连升2周创逾1年半新高 继续向上挑战撤辣后高位

中原城市领先指数CCL连续两周上升，香港楼价稳步上升

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报145.67点，按周升1.08%，连续两周共上升1.47%，指数创2024年5月中后86周（逾1年半）新高。香港银行最优惠利率已至历史低位，息口见顶，香港楼市气氛回暖，有利楼价稳步上升。CCL继续向上挑战147点目标（即2024年撤辣后的高位），只要再升1.33点或0.91%便可达到。

2025年5月港元拆息回落，香港楼价明显转势见底回升，再加上去年香港本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升7.78%，刚超越2023年通关后的7.69%升幅，为过去三年五次反弹幅度中最高（其他三次反弹为2024年初撤辣后升2.84%，2024年三次减息后升2.50%及2025年初财案后升1.49%）。

另外，最新CCL较2025年3月财案前134.89点低位升7.99%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升7.22%，较2021年8月191.34点历史高位跌23.87%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报147.12点，按周升1.34%。CCL（中小型单位）报145.98点，按周升1.29%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升2周，分别累升1.60%及1.70%，同创2024年3月底后92周（逾1年半）新高。CCL（大型单位）报144.05点，按周微跌0.03%，指数仍为2024年8月初后74周第5高。

四区楼价齐升

九龙CCL_Mass报147.33点，按周升1.80%，连升2周共2.57%，指数创2023年11月中后112周（逾2年）新高。新界西CCL_Mass报134.23点，按周升1.13%，结束2周连跌，指数创2024年6月初后82周（逾1年半）次高。港岛CCL_Mass报141.72点，按周升1.11%，连升2周共1.66%，指数创2024年6月底后80周第7高。新界东CCL_Mass报160.19点，按周升0.99%，指数创2024年1月中后103周（近2年）新高。