中指研究院：2026年1-2月TOP50物业服务企业新增合约面积约1.23亿㎡

2026年1-2月中国物业服务企业新增合约面积及市场拓展分析

根据中指研究院发布的最新数据，2026年1-2月，中国物业服务企业新增合约面积TOP50排行榜显示，TOP50企业新增合约面积总计约1.23亿平方米，其中头部企业规模持续扩张，新增合约面积均值为247万平方米。

在这些企业中，华润万象生活有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司表现尤为突出，新增合约面积均超过780万平方米。

第三方市场拓展情况

2026年1-2月，TOP50物业服务企业在第三方市场的拓展面积共计1.17亿平方米，均值为234万平方米。华润万象生活有限公司和招商局积余产业运营服务股份有限公司在第三方市场拓展面积上排名前两位，分别为2119万平方米和853万平方米。

从分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为719万平方米，而TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为170万平方米。

城市服务中标情况

在城市服务领域，2026年1-2月，中海物业管理有限公司中标天津市东丽区城市管理委员会机关西片区域环卫一体化项目，中标金额高达3.46亿元，表现尤为突出。保利物业服务股份有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、深圳市金地物业管理有限公司和中铁建物业管理有限公司等企业也在城市服务领域有所斩获。