FOREXBNB获悉，“美联楼价指数”最新报140.72点，按周升0.7%，比起四星期前上升1.49%，2026年迄今香港楼价升4.46%，较去年低位累升11.43%，并创自2023年12月初后首次重上逾140点水平，创逾2年新高。值得留意，上述楼价初步反映财政预算案公布及中东战争爆发当周的市况。
美联物业分析师岑颂谦指出，新盘持续热卖，楼市气氛火热，信心指数处高水平，反映大部分业主对后市乐观；不过，中东局势持续紧张，难免为市场带来心理影响，小部份业主减价出货，导致信心指数高位略为回落。反映业主的放盘态度的“美联信心指数”最新报82.8点，按周跌约2.6%；然而信心指数依然显著高于平均值，楼价仍具上升动力，升势料可延续。
若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。“美联新界楼价指数”最新报127.55点，按周升1.57%；“美联九龙楼价指数”最新报147.49点，按周亦升0.19%；“美联港岛楼价指数”最新报147.92点，按周跌0.5%。
若与四星期前相比，3区楼价则较四星期前全面上升，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升0.8%、1.52%及1.7%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价同样全线向上，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升5.79%、5.39%及3.26%。
减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，香港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是天水围、荃湾、观塘。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积介于约1076至约1721平方呎的D类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。
