中指研究院：1-3月TOP100房企销售总额为6208.7亿元 同比降幅较1-2月缩小了3.7个百分点

2026年1-3月TOP100房企销售总额6208.7亿元，同比降幅缩小

根据中指研究院的最新报告，2026年1-3月，中国TOP100房企的销售总额达到6208.7亿元人民币，同比降幅较1-2月缩小了3.7个百分点。这一变化表明，随着三月份关键销售时段的到来，多数房企加快了推盘促销的步伐，有效缩小了销售降幅。

在3月份，中海地产、招商蛇口、中国金茂等企业的销售业绩同比增长显著，这些企业通过打造性价比高的产品或高品质的“好房子”实现了项目的热销，从而带动了业绩的提升。TOP100房企的权益销售额为4387.5亿元，权益销售面积为2158.9万平方米。

房企销售业绩及市场表现

2026年1-3月，百亿房企数量为16家，较去年同期减少1家；五十亿房企数量为28家，较去年同期减少10家。这一变化反映了市场从规模扩张转向高质量发展的趋势，促使企业更加聚焦于稳健经营、产品力和服务品质的提升。

3月份，上海、北京等热点城市的楼市活跃度提升，部分项目实现热销。热销项目主要集中在一二线城市，如上海、北京、成都、杭州等。热销项目的特征包括突出的品牌力、核心或潜力区位价值高、较强的产品力以及突出的性价比。

市场展望

政策层面，两会定调“着力稳定房地产市场”，因城施策仍是政策主线。预计住房政策将与人口政策更好结合，加强初婚初育家庭、多子女家庭住房支持力度。核心城市有望继续优化限制性政策，通过降低房贷利率、加大购房补贴力度等降低购房成本。

展望二季度，在“好房子”项目入市及传统旺季叠加带动下，核心城市新房及二手房成交量有望得到支撑，但整体市场仍处于筑底期，分化态势预计将延续。