美联：5月内地买家购港楼涉资逾200亿港元 创25个月新高

内地买家在香港楼市的活跃度持续上升

根据美联物业研究中心综合土地注册处的资料，5月份内地买家在香港一二手住宅市场的注册量为1863宗，环比减少约2.9%，但仍然创下25个月的次高记录。涉及金额约为203.9亿港元，环比上升约6.8%，自2024年4月以来首次突破200亿港元，创下25个月新高。

今年首5个月，内地买家在香港楼市的注册量及金额分别录得7666宗及约822.1亿港元，较去年同期分别上升约63.7%及约96%，显示出内地买家对香港楼市的积极投入。

美联物业分析师岑颂谦指出，这些以买家姓名英文拼音鉴别的内地买家中，不少已成为“新香港人”。特区政府近年来积极吸引人才，许多内地专才在港工作，加之租金不断上涨和全面撤辣政策的影响，提升了他们的置业意愿，推动了内地买家注册量额的增长。

岑颂谦还提到，内地买家更倾向于购买新盘，即使是二手物业，也更偏好新晋屋苑或新发展区。以“十大新社区”的二手注册量为例，今年首5个月内地买家共录得459宗注册，较去年同期的233宗大升约97%，这一升幅不仅远高于同期二手市场的44%升幅，甚至超越了同期一手私宅约9成的升幅，显示“十大新社区”的二手市场同样受到内地买家的青睐。

社区细分数据

在社区层面，今年首5个月南昌地区最多内地买家，录得94宗二手注册，同比大升约168.6%，主要因为南昌一带属铁路沿线屋苑，且邻近西九龙核心区，成为内地买家偏好的入市地区之一；其次是启德，相关二手注册录得88宗，同比增加超过1倍。