仲量联行：5月香港湾仔/铜锣湾甲级写字楼吸纳量创逾2年新高 空置率回落至9.8%

香港湾仔/铜锣湾写字楼吸纳量创新高，中环需求转移

根据仲量联行6月24日发布的《香港地产市场观察》报告，5月份湾仔/铜锣湾甲级写字楼吸纳量达到自2024年4月以来的新高，主要原因是中环写字楼供应紧张导致部分租务需求转移至湾仔/铜锣湾。

这些转移的租赁需求加速了湾仔/铜锣湾的写字楼租赁活动，使得该区域在5月份录得9.86万平方呎的吸纳量。同时，湾仔/铜锣湾甲级写字楼的空置率下降了0.6个百分点，至5月底的9.8%，为10个月来的最低水平。

仲量联行香港商业部主管郭礼言(Sam Gourlay)指出，中环最优质的甲级写字楼几乎全部租出，导致部分租赁需求转移，同时使得整体写字楼空置率在5月底下降至13.3%。尽管如此，租户仍将更关注较新及优质的商厦。

5月份写字楼租赁市场录得20.5万平方呎的正净吸纳量，证券行业的租赁需求依然强劲。特别值得注意的是，中信证券承租金钟中信大厦一层楼面，涉及约1.8万平方呎；平安证券则租用中环中心约1.49万平方呎楼面。