经络：上半年香港新取用按揭保险宗数及金额均创近十年同期新低

2026年6月香港按揭保险计划贷款宗数及金额创新高

根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司的最新资料，2026年6月份新批出的按揭保险计划贷款宗数及金额分别为1445宗和83.84亿港元，相较于5月份的1073宗和60.99亿港元，分别增加了34.7%和37.5%，创下11个月和23个月的新高。

6月份新取用的按揭保险计划贷款宗数及金额为528宗和27.96亿港元，较5月份的471宗和25亿港元分别增加了12.1%和11.8%，宗数创下3个月新高。平均新取用按保贷款金额为530万港元，环比减少0.2%。新取用按保个案中，一手物业占比20%，二手物业占比80%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，5月份住宅交投畅旺，加上大型新盘买家上会，推动6月份按保数字回升。然而，由于近月楼市交投有所放缓，预计按保数字在第三季将跟随回调。

首半年按揭保险计划贷款宗数及金额同比下跌

以首半年比较，2026年首半年新批出的按保贷款宗数及金额为7081宗和388.8亿港元，比去年同期的8332宗和415.62亿港元分别下跌了15%和6.5%，宗数和金额均创近10年的首半年新低。首半年新取用的按保贷款宗数及金额为2957宗和155.24亿港元，比去年同期的3483宗和174.57亿港元分别减少了15.1%和11.1%，宗数和金额均创近10年的首半年新低。

曹德明表示，由于当局早年放宽按揭成数，目前所有住宅物业银行可提供的按揭成数上限划一为七成，置业人士无需申请按揭保险，亦可承造最高七成按揭，导致按保需求持续回落。在按保需求大幅减少的情况下，预计下半年整体按保数字将继续低位横行。