世邦魏理仕：料香港樓市第二季度成交量雙位數增長

香港樓市四月份成交量上升，預計第二季度將實現雙位數增長

根據香港土地註冊處發佈的2025年4月份統計數字，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指出，香港樓市四月份成交量持續上升，較上個月增加6.1%至5694宗。

4月初，全球貿易局勢緊張及經濟不確定性加劇，導致投資意欲受到負面影響，潛在買家採取觀望態度，對成交量及樓價產生了負面影響。然而，情況在月底有所改善，更多成交出現。基於4月下旬香港樓市活動有所增加，預計2025年第二季度的成交量（相較於第一季）將實現雙位數增長。

一手市場動態

預計發展商將重新評估定價和策略後推盤，主要集中銷售現有貨尾。

截至2025年3月，香港房屋局數據顯示已落成樓宇但仍未售出的私人住宅數目達到創紀錄的27600個單位，反映對發展商有一定壓力。

爲了吸引買家，發展商推出各種買樓優惠，包括靈活付款計劃、無須入息證明及通過壓力測試按揭貸款等。因此，一手成交有望在2025年第二季度佔30%至40%的市場成交。