經絡：香港4月份現樓按揭宗數3446宗 環比跌14.2% 創5個月新低

2025年四月份香港現樓及樓花按揭宗數雙雙下降，但首四月累計增長

根據經絡按揭轉介研究部及香港土地註冊處的最新數據，2025年四月份現樓按揭宗數爲3,446宗，較三月份的4,015宗下跌14.2%，連續兩個月下降，創五個月新低。樓花按揭宗數爲467宗，較三月份的709宗減少34.1%，結束四個月的連續增長，創三個月新低。與去年同期相比，現樓按揭宗數下降17.3%，而樓花按揭宗數則大幅增長151.1%。

在2025年的前四個月，現樓按揭宗數累計達到17,055宗，較去年同期的16,016宗增加6.5%。樓花按揭宗數累計爲2,241宗，較去年同期的560宗大幅增長300.2%，創下近三年來的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，四月份由於缺乏大型新盤上市，導致現樓及樓花按揭數字雙雙回落。儘管如此，整體物業註冊宗數連續兩個月上升，並創下五個月新高，預計現樓及樓花按揭數字在第二季度末有望回升。

銀行市佔率情況

在現樓銀行市佔率方面，中國銀行（香港）以27.4%的市佔率連續七次位列榜首；滙豐銀行以17.6%的市佔率排名第二；恒生銀行以11.1%的市佔率排名第三；中國工商銀行（亞洲）以6.8%的市佔率排名第四；渣打銀行及東亞銀行以6.3%的市佔率並列第五。

樓花銀行市佔率方面，中國銀行（香港）以25.5%的市佔率連續五次排名第一；滙豐銀行以18.6%的市佔率排名第二；恒生銀行上升一位，以11.3%的市佔率排名第三；中國工商銀行（亞洲）下降一位，以10.1%的市佔率排名第四；渣打銀行以9.9%的市佔率排名第五。

2025年四月份四大銀行現樓市佔率由上月的65.3%下降至62.3%，創七個月新低。曹德明表示，各銀行正積極爭取上半年的按揭業務，預計銀行市佔率的差距可能會有所調整。