香港政府對強積金供款用於首次置業的立場及安老按揭計劃的受歡迎程度

香港財經事務及庫務局局長許正宇近日表示，若政府放寬強積金保存累算權益的要求，允許市民提前提取以滿足首次置業需求，將削弱強積金制度的完整性，難以實現幫助勞動人口進行退休儲蓄的目標。

許正宇解釋稱，強積金作爲一種長線投資，其設計初衷是讓權益在工作生涯中不斷滾存增值，直至退休時提取。因此，累算權益應儘可能保留在制度內，以實現積少成多的效果。

提前提取強積金的影響

許正宇指出，允許計劃成員提前提取強積金累算權益用於首次置業，並在未來申請安老按揭的構想，需要審慎評估對退休儲備的影響。考慮因素包括：

因素 影響
強制性供款比率 與其他國家及地區相比，香港強積金的強制性供款比率偏低，放寬要求可能影響基本退休保障。
房地產投資風險 房地產投資風險高於強積金基金投資，以強積金購買物業將削弱分散投資風險的優勢。
售出物業所得款項 需考慮是否需將售出以強積金支付首期的樓宇所得款項重新投入強積金。

政府和強制性公積金計劃管理局將持續檢視強積金制度的運作，並考慮不同因素，同時歡迎各界提出改革意見。

安老按揭計劃的受歡迎程度

許正宇還提到，自2011年推出以來，安老按揭計劃越來越受市民歡迎。截至今年4月底，累計已有逾8200宗計劃申請獲批，其中2024年獲批的申請數目同比上升約三成。安老按揭本質上是一項貸款安排，其需求受多項因素影響，包括退休業主的個人需要、住宅物業和金融市場情況（如利率變動）等。按揭證券公司將繼續進行公衆教育和推廣工作，協助長者進行妥善的退休理財安排。