香港政府对强积金供款用于首次置业的立场及安老按揭计划的受欢迎程度

香港财经事务及库务局局长许正宇近日表示，若政府放宽强积金保存累算权益的要求，允许市民提前提取以满足首次置业需求，将削弱强积金制度的完整性，难以实现帮助劳动人口进行退休储蓄的目标。

许正宇解释称，强积金作为一种长线投资，其设计初衷是让权益在工作生涯中不断滚存增值，直至退休时提取。因此，累算权益应尽可能保留在制度内，以实现积少成多的效果。

提前提取强积金的影响

许正宇指出，允许计划成员提前提取强积金累算权益用于首次置业，并在未来申请安老按揭的构想，需要审慎评估对退休储备的影响。考虑因素包括：

因素 影响
强制性供款比率 与其他国家及地区相比，香港强积金的强制性供款比率偏低，放宽要求可能影响基本退休保障。
房地产投资风险 房地产投资风险高于强积金基金投资，以强积金购买物业将削弱分散投资风险的优势。
售出物业所得款项 需考虑是否需将售出以强积金支付首期的楼宇所得款项重新投入强积金。

政府和强制性公积金计划管理局将持续检视强积金制度的运作，并考虑不同因素，同时欢迎各界提出改革意见。

安老按揭计划的受欢迎程度

许正宇还提到，自2011年推出以来，安老按揭计划越来越受市民欢迎。截至今年4月底，累计已有逾8200宗计划申请获批，其中2024年获批的申请数目同比上升约三成。安老按揭本质上是一项贷款安排，其需求受多项因素影响，包括退休业主的个人需要、住宅物业和金融市场情况（如利率变动）等。按揭证券公司将继续进行公众教育和推广工作，协助长者进行妥善的退休理财安排。