中原按揭：4月香港新取用按揭保險宗數環比增長18.4% 創7個月新高

香港按揭保險宗數和金額創新高，樓市回暖跡象明顯

根據中原按揭董事總經理王美鳳所述，香港按揭證券有限公司最新公佈的統計數據顯示，2025年4月香港新取用按揭保險宗數環比增長18.4%，達到610宗；新取用按保金額環比大幅增加30%，達到34億港元。這兩個數字均創下過去7個月的新高。

今年2月財政預算案公佈後，香港樓市出現回暖跡象，3月迎來“小陽春”，帶動月內交易量大幅上升超過50%，這一趨勢進一步推動了4月份新批按保量的增加。

新批按保宗數連續4個月上升，4月份增至1490宗，環比增加10%，創下過去8個月的新高。涉及貸款額增長7.4%，達到71億港元，創下過去6個月的新高。

儘管4月份新批按保量的增幅僅爲10%，可能與市場按保使用率下降有關，但新取用按保主要屬於年初財政預算案公佈前的申請個案。月內新取用按保中的一手物業比例由3月份的34%明顯上升至54%，相關升幅主要來自早前成交併在今年首季上會的一手新盤。2至3月份樓市的“小陽春”預計將帶動第二季度新取用按保貸款量上升。

綜合數據顯示，2025年首4個月新取用按保宗數達到2169宗，較去年同期下降17.3%；金額達到113億港元，較去年同期減少18.4%。期內新批出按保宗數達到5448宗，較去年同期下降35.5%，涉及金額275億港元，較去年同期減少36.7%。這些數字主要反映了新財政預算案公佈前，尤其是去年底至今年初樓市交易量偏軟的情況。