中原按揭：4月香港新取用按揭保险宗数环比增长18.4% 创7个月新高

香港按揭保险宗数和金额创新高，楼市回暖迹象明显

根据中原按揭董事总经理王美凤所述，香港按揭证券有限公司最新公布的统计数据显示，2025年4月香港新取用按揭保险宗数环比增长18.4%，达到610宗；新取用按保金额环比大幅增加30%，达到34亿港元。这两个数字均创下过去7个月的新高。

今年2月财政预算案公布后，香港楼市出现回暖迹象，3月迎来“小阳春”，带动月内交易量大幅上升超过50%，这一趋势进一步推动了4月份新批按保量的增加。

新批按保宗数连续4个月上升，4月份增至1490宗，环比增加10%，创下过去8个月的新高。涉及贷款额增长7.4%，达到71亿港元，创下过去6个月的新高。

尽管4月份新批按保量的增幅仅为10%，可能与市场按保使用率下降有关，但新取用按保主要属于年初财政预算案公布前的申请个案。月内新取用按保中的一手物业比例由3月份的34%明显上升至54%，相关升幅主要来自早前成交并在今年首季上会的一手新盘。2至3月份楼市的“小阳春”预计将带动第二季度新取用按保贷款量上升。

综合数据显示，2025年首4个月新取用按保宗数达到2169宗，较去年同期下降17.3%；金额达到113亿港元，较去年同期减少18.4%。期内新批出按保宗数达到5448宗，较去年同期下降35.5%，涉及金额275亿港元，较去年同期减少36.7%。这些数字主要反映了新财政预算案公布前，尤其是去年底至今年初楼市交易量偏软的情况。