中原地產：十大屋苑週末錄得3宗成交 交投顯著放緩

中原地產及美聯物業報告：香港樓市一手市場火熱，二手市場交投放緩

根據中原地產的數據，十大屋苑週末僅錄得3宗成交，較上週急跌57.1%，創下16周新低。零成交屋苑數量增至8個，九龙区四個指标屋苑均未录成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，西沙新盤銷情火熱，第6輪銷售即日沽清，一手新盤極具吸引力，加上市場利好消息，二手優質盤或筍盤已被消耗，業主看好後市不願割價出售，導致買賣雙方爭持拉鋸，交投放緩。

近期香港銀行業資金充裕，拆息大幅回落，供樓負擔顯著減輕，造就“供平過租”現象急增，爲樓市提供有力支撐，同時帶動資金加速流入一手市場。相比之下，週末二手市場則呈現冷淡局面。根據美聯物業分行統計，5月第4個週末十大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，按周下跌約33.3%，創7周新低。若以15大屋苑計算，週末錄得11宗成交，較前周13宗下跌約15.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市利好因素頻現，帶動一手市場表現突出。例如，SIERRA SEA連續6輪開售均全數極速賣清，顯示市場購買力依然強勁。二手市場方面，買家看樓熱情高漲，美聯統計的十五個指標屋苑週末預約看樓量創18周新高，反映剛性需求旺盛。然而，優質盤源逐漸減少，業主心態轉強，令二手交投暫時進入整固階段。

布少明估計，隨着新盤向隅客迴流二手市場“尋寶”，將爲樓市注入新動力。預料本月及下月一手市場交投將持續活躍，二手市場則成交量及樓價均可望穩中向好，後市前景保持樂觀。