中原地产：十大屋苑周末录得3宗成交 交投显著放缓

中原地产及美联物业报告：香港楼市一手市场火热，二手市场交投放缓

根据中原地产的数据，十大屋苑周末仅录得3宗成交，较上周急跌57.1%，创下16周新低。零成交屋苑数量增至8个，九龙区四个指标屋苑均未录成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，西沙新盘销情火热，第6轮销售即日沽清，一手新盘极具吸引力，加上市场利好消息，二手优质盘或笋盘已被消耗，业主看好后市不愿割价出售，导致买卖双方争持拉锯，交投放缓。

近期香港银行业资金充裕，拆息大幅回落，供楼负担显著减轻，造就“供平过租”现象急增，为楼市提供有力支撑，同时带动资金加速流入一手市场。相比之下，周末二手市场则呈现冷淡局面。根据美联物业分行统计，5月第4个周末十大蓝筹屋苑录得约8宗买卖成交，按周下跌约33.3%，创7周新低。若以15大屋苑计算，周末录得11宗成交，较前周13宗下跌约15.4%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期楼市利好因素频现，带动一手市场表现突出。例如，SIERRA SEA连续6轮开售均全数极速卖清，显示市场购买力依然强劲。二手市场方面，买家看楼热情高涨，美联统计的十五个指标屋苑周末预约看楼量创18周新高，反映刚性需求旺盛。然而，优质盘源逐渐减少，业主心态转强，令二手交投暂时进入整固阶段。

布少明估计，随着新盘向隅客回流二手市场“寻宝”，将为楼市注入新动力。预料本月及下月一手市场交投将持续活跃，二手市场则成交量及楼价均可望稳中向好，后市前景保持乐观。