中指研究院：5月二手房掛牌量持續高位下 “以價換量”現象持續主導市場

2025年5月百城二手房市場分析：價格下跌趨勢明顯，租賃市場延續淡季

根據中指研究院的數據監測，2025年5月，二手房市場掛牌量保持高位，市場繼續呈現“以價換量”的現象。百城二手住宅均價爲13794元/平方米，環比下跌0.71%，同比下跌7.24%。租賃住宅市場延續淡季氛圍，50個城市住宅平均租金爲35.0元/平方米/月，環比下跌0.34%，同比下跌3.44%。

核心城市二手房成交保持一定活躍度，但價格短期仍有壓力。一線城市二手住宅價格環比下跌0.37%，二線及三四線城市二手住宅價格環比分別下跌0.78%、0.76%。

百城二手住宅價格指數

中國房地產指數系統百城價格指數顯示，2025年5月，百城二手住宅均價環比下跌0.71%，同比下跌7.24%；十大城市二手住宅均價環比下跌0.43%，同比下跌5.39%，同比跌幅收窄0.3個百分點。

以上數據顯示，武漢和南京的二手房價格環比和同比跌幅較大，而深圳的同比跌幅最小，爲2.30%。