2025年5月百城二手房市场分析：价格下跌趋势明显，租赁市场延续淡季
根据中指研究院的数据监测，2025年5月，二手房市场挂牌量保持高位，市场继续呈现“以价换量”的现象。百城二手住宅均价为13794元/平方米，环比下跌0.71%，同比下跌7.24%。租赁住宅市场延续淡季氛围，50个城市住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%，同比下跌3.44%。
核心城市二手房成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力。一线城市二手住宅价格环比下跌0.37%，二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.78%、0.76%。
百城二手住宅价格指数
中国房地产指数系统百城价格指数显示，2025年5月，百城二手住宅均价环比下跌0.71%，同比下跌7.24%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.43%，同比下跌5.39%，同比跌幅收窄0.3个百分点。
| 城市 | 环比跌幅 | 同比跌幅 |
|---|---|---|
| 武汉 | 1.01% | 9.80% |
| 南京 | 0.89% | 9.45% |
| 北京 | 0.3%-0.5% | 5%-7% |
| 上海 | 0.3%-0.5% | 5%-7% |
| 广州 | 0.3%-0.5% | 5%-7% |
| 重庆（主城区） | 0.3%-0.5% | 5%-7% |
| 杭州 | 0.3%-0.5% | 5%-7% |
| 深圳 | 0.3%以内 | 4%以内 |
| 成都 | 0.10% | 4%以内 |
以上数据显示，武汉和南京的二手房价格环比和同比跌幅较大，而深圳的同比跌幅最小，为2.30%。
