利嘉閣：初步估計今年香港私宅落成量約2萬至2.1萬夥

香港私宅落成量預測及最新數據概覽

根據利嘉閣地產研究部主管陳海潮的分析，2025年一季度香港私宅落成量已達到香港差估署全年預測的34%，預計全年落成量將在2萬至2.1萬夥之間，接近差估署的預測數字。

香港屋宇署數據顯示，2025年4月份香港私人住宅項目動工量爲193夥，較3月份的108夥增加79%。儘管動工量按月增長顯著，但实际动工速度仍較缓慢。

在私人住宅落成量方面，2025年4月份香港共有1610個私人住宅單位落成，環比減少19%，爲七個單月中的最低值。今年前四個月累計私宅落成量爲7097夥，較去年同期的5601夥增加27%。

4月份落成規模最大的項目爲長沙灣的“Belgravia Place I期”，涉及714夥；其次是油塘的“親海駅II期”，涉及658夥。

按地區劃分，今年前四個月九龍區共有16個項目、合共6729個單位落成，佔整體比例約94.8%；港島區共有5個項目落成，涉及單位總數368夥，佔同期整體私宅落成量約5.2%；新界區則暫未有私宅項目落成。