利嘉阁：初步估计今年香港私宅落成量约2万至2.1万伙

香港私宅落成量预测及最新数据概览

根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的分析，2025年一季度香港私宅落成量已达到香港差估署全年预测的34%，预计全年落成量将在2万至2.1万伙之间，接近差估署的预测数字。

香港屋宇署数据显示，2025年4月份香港私人住宅项目动工量为193伙，较3月份的108伙增加79%。尽管动工量按月增长显著，但实际动工速度仍较缓慢。

在私人住宅落成量方面，2025年4月份香港共有1610个私人住宅单位落成，环比减少19%，为七个单月中的最低值。今年前四个月累计私宅落成量为7097伙，较去年同期的5601伙增加27%。

4月份落成规模最大的项目为长沙湾的“Belgravia Place I期”，涉及714伙；其次是油塘的“亲海駅II期”，涉及658伙。

按地区划分，今年前四个月九龙区共有16个项目、合共6729个单位落成，占整体比例约94.8%；港岛区共有5个项目落成，涉及单位总数368伙，占同期整体私宅落成量约5.2%；新界区则暂未有私宅项目落成。