利嘉閣：6月香港樓宇買賣登記環比上升13%創近7個月新高 後市仍有力再上衝

香港樓市受關稅停戰和拆息回落影響，6月份樓宇買賣登記量創新高

根據利嘉閣地產研究部主管陳海潮的分析，受關稅停戰和拆息回落的積極影響，香港樓市在6月份出現了明顯的回暖跡象。2025年6月份全港樓宇買賣登記量達到7275宗，較5月的6466宗上升13%，創下近7個月新高。同時，月內整體物業登記總值達到655.95億港元，環比上升29%，爲14個月以來的最高值。

住宅物業市場表現

在住宅物業市場中，6月份一手私宅買賣登記量表現最爲突出，環比上升31%，達到2099宗，爲年內第二次衝破二千宗水平。其中，九龍塘龍庭裏8號的133宗一手內部轉讓登記，涉及金額約170.65億港元，顯著推高了月內一手總金額至348.30億港元。6月份一手私宅登記量最多的三個新盤分別爲SIERRA SEA 1B期（721宗）、凱和山（125宗）及UNI RESIDENCE（80宗）。

二手住宅市場同樣受到積極影響，6月份二手私宅買賣登記量達到3429宗，環比上升11%，連續三個月突破三千宗水平。月內登記總值增加3%，達到235.94億港元。

非住宅市場表現

非住宅市場方面，6月份整體工商鋪及其他買賣登記量環比上升8%，達到836宗。然而，由於前月有商廈大額登記拉高基數，月內買賣登記金額大幅減少59%，僅爲40.19億港元。

陳海潮指出，儘管一手及二手市場在利好消息刺激下交投數字有所上升，但由於新盤推售節奏和二手市場盤源補充的需要，預計7月份的買賣登記數字可能會有所回落，整體樓宇買賣登記量或將下降約8%，達到6710宗的近3個月次低水平。不過，他同時認爲後市仍有上升動力。