利嘉阁：6月香港楼宇买卖登记环比上升13%创近7个月新高 后市仍有力再上冲

香港楼市受关税停战和拆息回落影响，6月份楼宇买卖登记量创新高

根据利嘉阁地产研究部主管陈海潮的分析，受关税停战和拆息回落的积极影响，香港楼市在6月份出现了明显的回暖迹象。2025年6月份全港楼宇买卖登记量达到7275宗，较5月的6466宗上升13%，创下近7个月新高。同时，月内整体物业登记总值达到655.95亿港元，环比上升29%，为14个月以来的最高值。

住宅物业市场表现

在住宅物业市场中，6月份一手私宅买卖登记量表现最为突出，环比上升31%，达到2099宗，为年内第二次冲破二千宗水平。其中，九龙塘龙庭里8号的133宗一手内部转让登记，涉及金额约170.65亿港元，显著推高了月内一手总金额至348.30亿港元。6月份一手私宅登记量最多的三个新盘分别为SIERRA SEA 1B期（721宗）、凯和山（125宗）及UNI RESIDENCE（80宗）。

二手住宅市场同样受到积极影响，6月份二手私宅买卖登记量达到3429宗，环比上升11%，连续三个月突破三千宗水平。月内登记总值增加3%，达到235.94亿港元。

非住宅市场表现

非住宅市场方面，6月份整体工商铺及其他买卖登记量环比上升8%，达到836宗。然而，由于前月有商厦大额登记拉高基数，月内买卖登记金额大幅减少59%，仅为40.19亿港元。

陈海潮指出，尽管一手及二手市场在利好消息刺激下交投数字有所上升，但由于新盘推售节奏和二手市场盘源补充的需要，预计7月份的买卖登记数字可能会有所回落，整体楼宇买卖登记量或将下降约8%，达到6710宗的近3个月次低水平。不过，他同时认为后市仍有上升动力。