中指研究院：6月百城二手住宅均價同比下跌7.26%

2025年6月百城二手住宅均價環比下跌0.75%，同比下跌7.26%

根據中指研究院的數據監測，2025年6月，百城二手住宅均價爲13691元/平方米，環比下跌0.75%，同比下跌7.26%，多數城市二手房市場繼續“以價換量”的行情。新建住宅均價爲16847元/平方米，環比結構性上漲0.19%，同比上漲2.59%。租賃住宅方面，50個城市住宅平均租金環比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%，受高校畢業季影響，重點城市住房租賃市場需求有所增加。

分城市梯隊來看，6月一線城市二手住宅價格環比下跌0.56%，跌幅相對較小；二線及三四線城市環比分別下跌0.81%和0.76%。

十大城市二手住宅價格變化

根據中國房地產指數系統百城價格指數，2025年6月，百城二手住宅均價環比下跌0.75%，同比下跌7.26%；十大城市二手住宅均價環比下跌0.60%，同比下跌5.29%，同比跌幅收窄0.1個百分點。

具體到各城市，6月十大城市二手房價格同環比均下跌，其中武漢、南京跌幅較大。環比方面，武漢和南京環比跌幅分別爲1.18%、0.96%；北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶（主城區）和杭州環比跌幅均在0.5%-0.7%之間；成都二手住宅價格環比跌幅最小，爲0.18%。同比方面，武汉和南京同比跌幅分别爲9.75%、9.47%；北京、重慶（主城區）、天津、杭州和廣州同比跌幅均在5%-7%之間；上海跌幅爲4.71%；成都和深圳同比跌幅則均在4%以內，其中成都跌幅最小，爲1.90%。