香港房屋局：公屋落成量超出預期 逐步扭轉供應“頭輕尾重”局面

香港房屋局：公屋落成量超預期，未來兩年簡約公屋單位將陸續落成

香港房屋局局長何永賢在接受採訪時表示，自2022/23年度至今，房委會公屋落成量達到16.8萬夥，已經完成了《長遠房屋策略》中未來10年30.8萬夥目标的54%，遠超原預計的10.5萬夥，有效改善了供應不平衡的問題。

何永賢強調，在政府的主導下，房屋供應保持穩定，並鼓勵青年將置業規劃轉向資助出售房屋，同時呼籲有迫切需要的市民申請簡約公屋。她透露，未來兩年將有逾2萬個簡約公屋單位陸續落成，公屋與資助出售房屋的比例將逐步調整爲6比4。

何永賢提到，去年居屋超額認購率爲14倍，相較於新加坡的5至6倍認購率，香港仍有下降空間。

科技創新提升建築效率

房委會近年來引入了先進科技，例如與納米及先進材料研發院合作研發的“智易扣”，採用“環形扣牆體連接技術”，減少了施工程序及時間。何永賢形容這是“組裝合成建築法2.0”的進化，並預計最快在古洞北新發展區公屋項目中應用。未來，房委會還將研發更輕、隔音更好的混凝土，並應用人工智能精簡建築設計及成本。

公屋設計簡化以降低成本

何永賢表示，在視察了西班牙及葡萄牙的社會房屋項目後，當局有意簡化公屋設計，以“大方實際、價錢合適、環保無浪費”爲原則。具體措施包括不裝修電機房、大堂不設假天花，以及在公共空間安裝自動感應燈，以降低成本。今年起推售的居屋將不設廚房竈臺、晾衣架等設施，因爲多數居民認爲這些並非必需。

何永賢指出，市民生活模式已改變，更開放及流動的空間更受歡迎。當局將考慮未來10至20年的需求，如保留傳統封閉式“梗廚”或改爲開放式廚房，並廣聽意見優化設計。