香港房屋局：公屋落成量超出预期 逐步扭转供应“头轻尾重”局面

香港房屋局：公屋落成量超预期，未来两年简约公屋单位将陆续落成

香港房屋局局长何永贤在接受采访时表示，自2022/23年度至今，房委会公屋落成量达到16.8万伙，已经完成了《长远房屋策略》中未来10年30.8万伙目标的54%，远超原预计的10.5万伙，有效改善了供应不平衡的问题。

何永贤强调，在政府的主导下，房屋供应保持稳定，并鼓励青年将置业规划转向资助出售房屋，同时呼吁有迫切需要的市民申请简约公屋。她透露，未来两年将有逾2万个简约公屋单位陆续落成，公屋与资助出售房屋的比例将逐步调整为6比4。

何永贤提到，去年居屋超额认购率为14倍，相较于新加坡的5至6倍认购率，香港仍有下降空间。

科技创新提升建筑效率

房委会近年来引入了先进科技，例如与纳米及先进材料研发院合作研发的“智易扣”，采用“环形扣墙体连接技术”，减少了施工程序及时间。何永贤形容这是“组装合成建筑法2.0”的进化，并预计最快在古洞北新发展区公屋项目中应用。未来，房委会还将研发更轻、隔音更好的混凝土，并应用人工智能精简建筑设计及成本。

公屋设计简化以降低成本

何永贤表示，在视察了西班牙及葡萄牙的社会房屋项目后，当局有意简化公屋设计，以“大方实际、价钱合适、环保无浪费”为原则。具体措施包括不装修电机房、大堂不设假天花，以及在公共空间安装自动感应灯，以降低成本。今年起推售的居屋将不设厨房灶台、晾衣架等设施，因为多数居民认为这些并非必需。

何永贤指出，市民生活模式已改变，更开放及流动的空间更受欢迎。当局将考虑未来10至20年的需求，如保留传统封闭式“梗厨”或改为开放式厨房，并广听意见优化设计。